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房屋租赁细节你问我答 全面解决你的租房疑惑- 问：签订租赁合同时有哪些法律问题需要注意? 答：根据我国《合同法》第二百一十二条，租赁合同是房东将房屋交付承租人，由承租人使用、收益并支付租金的一种书面约定。房屋租赁合同作为一种承诺合同，一经双方签订对双方当事人都具有法律约束力。所以，双方都...
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- 定金订金押金一字之差大不同 为您解读这三金
- 一、“定金”与“订金” 所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的...
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- 大学生公寓租房生意很火爆 警惕群租房有陷阱
- 记者近日从本市几大中介公司了解到，近期杨浦、虹口、徐汇等区的大专院校附近房源出租率比五六月份要高出5%-15%不等，不过，二手房的租赁需求局部出现旺盛的势头也没有拉高价格行情。据透露，和上月相比，近期二手房出租价格并没有明显变化。 供仍大于求房租...
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- 业主出租房产全攻略 利用租赁冬歇期修炼内功
- 进入12月，租赁市场开始真正步入“冬歇期”，换房的需求越来越少，直接导致了12月份租赁成交量下滑，据“链家地产”统计资料显示，京城12月份租赁成交量环比11月份下降了11.3%，普通住宅租金下降明显，一居室平均租金约为1535元/月，环比上个月同期的1590元/月下降...
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- 个人出租房要缴七种税 租房前了解清楚免受骗
- 年初，孔先生原来办公地的租赁合同到期，就在某住宅小区租了一套150平方米的房子作为办公地点。与房东谈好的价钱是房租每个月2000元，预交了一年的房租24000元。几天后，孔先生到历下区地税分局办理税务登记，工作人员告诉孔先生，必须提供房屋的租赁合同和房屋租金...
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- 专家提醒群租者 在合租中的陷阱万骗不离其宗
- 相信很多人都看过风靡一时的美国情景喜剧《老友记》，更有很多年轻人对剧中六位主人公从互不相识到密不可分的友情心存向往。目前的租赁市场中，合租的比例有越来越高的趋势。而某调查机构的另一份数据则显示，有64.86%的合租者曾有过受骗经历。其实，要说合租中的陷...
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- 物业交验问题非常重要 房屋租赁细节最为关键
- 细节一：房东问题 在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证;如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。 细节二...
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- 房产证只一个人名字 卖二手房需夫妻意见统一
- ■看个案 房产证上明明只有一个人的名字，为何真正成交时还要另外一个人同意?一对夫妻，妻子私自将房产出售而未征得丈夫同意，结果被买家告上法院，还赔了20万元。业内人士提醒，处理夫妻共有财产时，双方都需要特别注意。 ■个案回放： 老公察觉...
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