9月9日，一场以“2007东莞投资攻略”为主题的研讨会在位于东莞市常平镇的丽景花园会所举行，200多名由香港人组成的考察团参加了此研讨会。会后，考察团对本次行程的重点“丽景花园”的三期―――即将面市的“丽景国际”进行了全面的考察，据发展商介绍，当天就有40多人进行了诚意认购。
港客再聚常平楼市
据记者观察，当天的200多人香港看楼团，主要以中老年人为主，落座后对即将考察的楼盘也有较强的了解欲望。
据了解，从1992至1997年间，由于交通与地缘优势，超过六成的常平和樟木头房产均由香港客人购买。但是1997年金融风暴之后，加上东莞当年房地产市场的不大成熟，两镇先后出现了一部分楼盘不能办房产证或烂尾现象，港人对投资两镇楼市的信心也逐年下降。
2007年，随着深圳客大举投资东莞楼市，穗深莞房地产价格节节上升，一批香港投资者重新燃起了对内地投资的信心，而常平由于广九铁路途经此地、房价相对便宜等优势，又重新成为港人置业的首选。同时香港楼市的复苏、价格的回调又逼出来一部分年轻和经济不太富裕的置业者。
据记者现场调查，这批香港投资客主力购房群体大约有三类，一是准备投资长线收租的；二是一批没有能力在香港和深圳买房的，但能接受在常平买房，一小时的交通也在他们接受的范围内；三是一部分客户专程买来周六、日度假或给亲朋暂住的。
这股“港客”回头的新势力也吸引了一批发展商的关注，除了此次大规模组织香港看楼团之外，中惠地产在樟木头的香樟绿洲项目也有专人负责开拓香港客户。
小户型成港客投资首选
在当天对丽景国际的现场考察与认筹中，投资总价低的小户型更受港客青睐。据介绍，丽景花园地处常平镇横江厦，距深圳火车车程仅20分钟，距香港仅需30分钟，小区总占地260多亩，由别墅、洋房、商场组成，毗邻隐贤山庄(常平著名生态旅游景点)，交通发达，医疗学校银行等周边配套成熟，是一个居住、经商两适宜的成熟社区。
当天推出的丽景国际是该小区的第三期，由4栋高层共612套房源组成，主力户型为35-44平方米的一房一厅，68-85平方米左右的两房一厅及两房两厅，以及101-117平方米的三房两厅。
据发展商介绍，该项目将于国庆期间推出，而售价都在5000-6000元之间，不超过6000元，因此较低的投资门槛也吸引了投资者的兴趣。另外，该小区的公寓式服务和高科技概念也受到香港客人称道。据介绍，该发展商率先在小区室内统一安装了智能终端，业主用手机发送指令即可远程控制家电；有效利用裙楼商场中央空调的余热，为业主提供24小时的热水服务等，这些特色服务既为业主提供了便利也节约了居家成本。
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