受“9.27”银行新政影响，11月份我市土地交易市场及楼市交易表现不佳，全市整体房价更是跌至6000元／平方米以下，有部分小户型甚至送面积送千元豪华装修来争市场，但房价越跌市民观望心态越浓。

虽然目前楼价有下滑现象，但仍有不少市民认为，国家目前还在进行楼价的宏观调控，打压楼市，现在购房并不是最有利的时机，依然选择持币观望。

据市场人士分析，11月东莞住宅整体均价下降的主要原因是：第一，11月城区成交严重萎缩，而镇区成交逆市上扬，拉低全市房价水平；第二，11月份新增楼市供应较少，尤其是高端产品供应不足；第三，或多或少受到楼盘加大购房促销折扣的影响。据此，业内人士认为，目前是购房的好时机，持币观望者不妨现在出手购买。